简单地说,资产负回报就是资产价格出现下降,在资产持有人眼里就是财富损失。而在资产属性更好的上海,房产的流动性开始急剧下跌,卖房的平均周期在115天,还不算后面交易过户的时间,中介甚至会告诉挂牌者做好9个月拿到钱的准备,很显然,房产作为最快可以变现的商品,其换钱的时间已经拉长。

其次,在外资进场方面,现在的情况类似。从去年底到今年初,中国金融市场进一步对外开放,外资进入中国股市并影响核心价格标的也出现了。尤其是中国股市被纳入MSCI和富时罗素后,波段性的外资流入现在正在加速,而且比当时的情况更加明显。